Строительная экспертиза — это отдельный вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проект, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных).
Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
По статистике, примерно на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут значительно отразиться на сроке действенной эксплуатации строения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительная экспертиза, по-прежнему являются некачественная отделка, промерзание балконов и лоджий, протечки по остеклению, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, а также некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Первопричины наличия такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но ключевые это, прежде всего, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна в несколько этапов обследовать наличествование требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях результаты сделанной экспертизы станут весомым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.
Фото: Экспертиза качества строительных, отделочных, ремонтных, монтажных работ