Стройэкспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строймонтажных работ (проектная документация, строительно-монтажных и отделка).
Оценка качества строительства в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
При анализе статистических данных, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья приходится не менее двух опасных строительных дефектов, которые спустя время могут значительно отразиться на сроке эксплуатации здания.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как и прежде становятся некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, протечки по остеклению, промерзание швов между проемами и оконными блоками, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины наличия такого строительного брака, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но ключевые это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна в несколько этапов инспектировать наличие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях результаты сделанной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.
Фото: Независимая судебно-строительная техническая экспертиза