Строительная экспертиза - это особый вид аудита строительной деятельности, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные при провидении строительных работ (проектных, основное строительство и завершающая отделка).

Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.

Мониторинг строительства

По статистике, в среднем на 100 м2 сданного жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые спустя время могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации строения.

Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет стройэкспертиза, как прежде считаются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.

Причины появления такого брака в процессе строительства, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но ключевые это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна в несколько этапов проверять наличие необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.

Стройэкспертиза - первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.

Фото: Стройаудит