Стройэкспертиза — это независимый вид контроля качества строительства, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения общестроительных работ (проект, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных).
Качество строительства в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
По статистике, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые спустя время могут в значительной степени отразиться на сроке активной эксплуатации здания.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительная экспертиза, как прежде являются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балконов и лоджий, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Первопричины возникновения такого брака в строительстве, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но ключевые это, прежде всего, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна в несколько этапов обследовать наличие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Стройэкспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.