Строительная экспертиза - это независимый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строительных работ (проект, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных).

Оценка качества строительства в некоторых случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.

Обследование зданий

При анализе статистических данных, ориентировочно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья приходится не менее двух опасных строительных дефектов, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке активной эксплуатации строения.

Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как и прежде считаются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание швов между проемами и оконными блоками, кроме того некачественные межпанельные швы в панельных домах.

Причины появления такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но ключевые это, прежде всего, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна в несколько этапов инспектировать наличие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.

Стройэкспертиза - главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях результаты сделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.

Фото: Независимое агентство строительных экспертиз