Стройэкспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе общестроительных работ (проект, основное строительство и завершающая отделка).
Оценка качества строительства в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
Согласно статистике, в среднем на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке эксплуатации сооружения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительная экспертиза, по-прежнему являются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балконов и лоджий, протечки по остеклению, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Предпосылки появления такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна в несколько этапов инспектировать наличествование необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительная экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях конечные результаты сделанной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.