Стройэкспертиза — это особый вид аудита строительной деятельности, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе общестроительных работ (проектных, строительных и отделка).
Качество строительства иногда находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, примерно на 100 м2 сданного жилья одновременно припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые потом могут значительно отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет стройэкспертиза, как прежде считаются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Предпосылки появления такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, в первую очередь, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна пошагово инспектировать присутствие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Стройэкспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.