Стройэкспертиза — это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные при провидении строительных работ (проектная документация, строительных и завершающая отделка).
Качество строительства иногда находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые впоследствии могут в значительной степени отразиться на сроке действенной эксплуатации строения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительная экспертиза, как прежде являются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, кроме того некачественная герметизация межпанельных швов.
Предпосылки возникновения такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, в первую очередь, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна поэтапно инспектировать наличествование требуемой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях результаты проведенной экспертизы станут значимым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.