Строительная экспертиза — это отдельный вид аудита строительной деятельности, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строймонтажных работ (проектных, строительно-монтажных и отделка).
Оценка качества строительства в некоторых случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые впоследствии могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет стройэкспертиза, по-прежнему становятся некачественные отделочные работы, промерзание балконов и лоджий, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, а также некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Первопричины появления такого строительного брака, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно обследовать наличие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Стройэкспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.