Строительная экспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные при провидении строймонтажных работ (проектная документация, основное строительство и отделка).
Качество строительства в отдельных случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, ориентировочно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут в значительной степени отразиться на сроке активной эксплуатации сооружения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительная экспертиза, как и прежде становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины появления такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основные это, прежде всего, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна пошагово обследовать наличествование необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, плановую проверку инструмента и оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительная экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут значимым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.