Строительная экспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные при провидении общестроительных работ (проектных, строительно-монтажных и завершающая отделка).
Качество строительства в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
Согласно статистике, в среднем на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья приходится не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут в значительной степени отразиться на сроке эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительная экспертиза, как прежде считаются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, протечки по остеклению, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Предпосылки наличия такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна в несколько этапов обследовать присутствие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на строительные материалы косвенно подтверждающие их качество, плановую проверку инструмента и оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительная экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях итоги сделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.