Строительно-техническая экспертиза — это особый вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенных в ходе выполнения общестроительных работ (проектная документация, основное строительство и ремонтно-отделочных).
Оценка качества строительства в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
Согласно статистике, примерно на 100 м2 сданного жилья приходится не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые спустя время могут в значительной степени отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет стройэкспертиза, по-прежнему считаются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, кроме того некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Причины возникновения такого брака в процессе строительства, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но ключевые это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна поэтапно проверять наличествование нужной нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, проверку строительного оборудования и инструмента. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут весомым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.