Стройэкспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проект, строительных и ремонтно-отделочных).
Оценка качества строительства в отдельных случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
По статистике, примерно на 100 м2 сданного жилья приходится не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке эксплуатации строения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительная экспертиза, как прежде считаются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балконов и лоджий, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, кроме того некачественная герметизация межпанельных швов.
Первопричины возникновения такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но ключевые это, в первую очередь, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна поэтапно обследовать присутствие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги проделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.