Строительно-техническая экспертиза — это отдельный вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенных в ходе выполнения строительных работ (проектных, основное строительство и ремонтно-отделочных).
Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
Согласно статистике, в среднем на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья приходится не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые спустя время могут значительно отразиться на сроке действенной эксплуатации строения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет стройэкспертиза, как прежде являются некачественная отделка, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, а также некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Причины появления такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна в несколько этапов проверять наличествование требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях конечные результаты сделанной экспертизы станут весомым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.
Фото: Строительная экспертиза поможет вам разрешить конфликты и споры