Стройэкспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные при провидении строительных работ (проектная документация, строительных и отделка).
Качество строительства в некоторых случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, ориентировочно на 100 м2 сданного жилья припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые впоследствии могут сильно отразиться на сроке активной эксплуатации здания.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительная экспертиза, по-прежнему становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балконов и лоджий, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Первопричины наличия такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но ключевые это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна в несколько этапов инспектировать наличествование нужной нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях конечные результаты сделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.