Строительная экспертиза — это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные при провидении общестроительных работ (проектная документация, строительных и отделка).
Оценка качества строительства в отдельных случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
По статистике, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья приходится не менее двух опасных строительных дефектов, которые потом могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации строения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде являются некачественные отделочные работы, промерзание балконов и лоджий, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Причины появления такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна поэтапно обследовать присутствие необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Стройэкспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях конечные результаты сделанной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.
Фото: Стройэкспертиза — экспертиза в строительстве, строительный контроль