Строительная экспертиза — это отдельный вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные в ходе общестроительных работ (проектных, строительных и завершающая отделка).
Оценка качества строительства в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, ориентировочно на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья приходится не менее двух опасных строительных дефектов, которые спустя время могут в значительной степени отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет стройэкспертиза, как прежде считаются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание лоджий или балконов, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Причины возникновения такого брака в процессе строительства, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна пошагово инспектировать присутствие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут значимым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.
Фото: Независимая экспертиза общестроительных работ: мониторинг строительства