Строительная экспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проектных, основное строительство и завершающая отделка).
Качество строительства в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, в среднем на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут значительно отразиться на сроке активной эксплуатации здания.
Основными строительными дефектами, которые выявляет стройэкспертиза, как прежде становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание лоджий или балконов, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, кроме того некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Первопричины наличия такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, первым делом, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно проверять наличествование необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, проверку строительного оборудования и инструмента. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Строительно-техническая экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях конечные результаты проделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.