Строительно-техническая экспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строймонтажных работ (проект, основное строительство и завершающая отделка).
Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, примерно на 100 м2 сданного жилья одновременно припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут сильно отразиться на сроке эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительная экспертиза, как и прежде становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание лоджий или балконов, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Первопричины появления такого брака в строительстве, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но ключевые это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна пошагово проверять присутствие нужной нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут значимым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.
Фото: Независимая судебно-строительная техническая экспертиза, оценка качества