Строительная экспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе общестроительных работ (проектных, строительно-монтажных и отделка).
Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, в среднем на 100 м2 сданного жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые потом могут значительно отразиться на сроке эксплуатации сооружения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как и прежде являются некачественные отделочные работы, промерзание балконов и лоджий, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, кроме того некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины наличия такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, первым делом, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно инспектировать присутствие необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях конечные результаты проделанной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.