Стройэкспертиза — это особый вид аудита строительной деятельности, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные при провидении строительных работ (проект, строительно-монтажных и отделка).
Качество строительства иногда находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут значительно отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет стройэкспертиза, как прежде являются некачественные отделочные работы, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, кроме того некачественная герметизация межпанельных швов.
Первопричины наличия такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна в несколько этапов инспектировать наличествование нужной нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.
Фото: Независимая экспертиза строительно-проектных работ: мониторинг строительства