Стройэкспертиза — это независимый вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе строймонтажных работ (проектных, основное строительство и ремонтно-отделочных).
Качество строительства иногда находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые впоследствии могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации здания.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет стройэкспертиза, по-прежнему являются некачественная отделка, промерзание балконов и лоджий, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Предпосылки наличия такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна пошагово обследовать присутствие нужной нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Стройэкспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях итоги проделанной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.