Стройэкспертиза — это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенных в ходе выполнения общестроительных работ (проектная документация, основное строительство и завершающая отделка).
Качество строительства в отдельных случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
По статистике, ориентировочно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут сильно отразиться на сроке активной эксплуатации здания.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительная экспертиза, по-прежнему являются некачественные отделочные работы, промерзание лоджий или балконов, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, кроме того некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Причины появления такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основополагающие это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна поэтапно обследовать присутствие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях конечные результаты проделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.
Фото: Экспертиза качества строительных, отделочных, ремонтных, монтажных работ