Стройэкспертиза — это отдельный вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные при провидении общестроительных работ (проектная документация, строительных и отделка).
Качество выполненных строительных работ иногда остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
По статистике, в среднем на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые впоследствии могут в значительной степени отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде становятся некачественная отделка, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание швов между проемами и оконными блоками, а также некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Предпосылки появления такого брака в процессе строительства, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно проверять наличествование необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на строительные материалы косвенно подтверждающие их качество, проверку строительного оборудования и инструмента. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Строительная экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях результаты проведенной экспертизы станут весомым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.