Стройэкспертиза — это особый вид контроля качества строительства, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе строймонтажных работ (проектная документация, основное строительство и завершающая отделка).
Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
Согласно статистике, примерно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья приходится не менее двух опасных строительных дефектов, которые потом могут в значительной степени отразиться на сроке активной эксплуатации строения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительная экспертиза, по-прежнему являются некачественные отделочные работы, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, а также некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Причины наличия такого строительного брака, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна пошагово инспектировать наличие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги проделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.