Строительно-техническая экспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные при провидении строительных работ (проектная документация, основное строительство и отделка).
Оценка качества строительства в некоторых случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, ориентировочно на 100 м2 сданного жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут в значительной степени отразиться на сроке действенной эксплуатации здания.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, по-прежнему становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балконов и лоджий, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины наличия такого брака в строительстве, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но ключевые это, первым делом, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна пошагово обследовать присутствие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут важнейшим аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.