Строительная экспертиза — это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проектная документация, строительно-монтажных и завершающая отделка).
Качество выполненных строительных работ в некоторых случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, в среднем на 100 м2 сданного жилья приходится не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые впоследствии могут в значительной степени отразиться на сроке активной эксплуатации строения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как и прежде являются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины возникновения такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, первым делом, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна поэтапно обследовать присутствие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Строительная экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях итоги сделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.