Строительно-техническая экспертиза — это отдельный вид аудита строительной деятельности, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе строймонтажных работ (проектных, основное строительство и завершающая отделка).
Качество строительства в некоторых случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, ориентировочно на 100 м2 сданного жилья приходится не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут сильно отразиться на сроке активной эксплуатации строения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде являются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, кроме того некачественная герметизация межпанельных швов.
Предпосылки появления такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна в несколько этапов инспектировать наличие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Строительная экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях результаты сделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.