Строительно-техническая экспертиза — это независимый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проектных, основное строительство и завершающая отделка).
Качество строительства иногда находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
Согласно статистике, примерно на 100 м2 сданного жилья припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые потом могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации здания.
Основными строительными дефектами, которые выявляет стройэкспертиза, как и прежде являются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, протечки по остеклению, промерзание швов между проемами и оконными блоками, а также некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Первопричины наличия такого брака в строительстве, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно инспектировать наличествование требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительная экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.