Стройэкспертиза — это независимый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные при провидении общестроительных работ (проектных, основное строительство и ремонтно-отделочных).
Качество выполненных строительных работ иногда оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, в среднем на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья приходится не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке эксплуатации сооружения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде считаются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Предпосылки наличия такого брака в строительстве, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна в несколько этапов инспектировать присутствие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительная экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги сделанной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.