Строительная экспертиза — это независимый вид контроля качества строительства, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строительных работ (проект, основное строительство и ремонтно-отделочных).
Качество строительства в некоторых случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
Согласно статистике, в среднем на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут сильно отразиться на сроке активной эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде являются некачественные отделочные работы, промерзание балкона/лоджии, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Предпосылки наличия такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна поэтапно инспектировать присутствие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях результаты сделанной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.