Строительная экспертиза — это независимый вид аудита строительной деятельности, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строительных работ (проектных, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных).
Качество выполненных строительных работ иногда оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, в среднем на 100 м2 сданного жилья одновременно припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке эксплуатации строения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, по-прежнему являются некачественная отделка, промерзание балконов и лоджий, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, кроме того некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Причины наличия такого брака в процессе строительства, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основные это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна поэтапно обследовать наличествование требуемой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Стройэкспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях результаты проделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.