Стройэкспертиза — это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе строймонтажных работ (проект, основное строительство и отделка).
Оценка качества строительства иногда находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
По статистике, ориентировочно на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке активной эксплуатации здания.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, по-прежнему становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины появления такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но ключевые это, в первую очередь, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна поэтапно проверять наличие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях результаты проделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.
Фото: Стройэкспертиза — независимая строительно-техническая экспертиза (судебная и досудебная)