Строительная экспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные при провидении строймонтажных работ (проектных, строительных и ремонтно-отделочных).
Оценка качества строительства в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, ориентировочно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья приходится не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут значительно отразиться на сроке эксплуатации здания.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде считаются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Первопричины возникновения такого строительного брака, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но основные это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна поэтапно обследовать наличие необходимой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительная экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях результаты проделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.