Строительная экспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенных в ходе выполнения строительных работ (проект, основное строительство и ремонтно-отделочных).
Оценка качества строительства в некоторых случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, в среднем на 100 м2 сданного жилья одновременно припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые потом могут сильно отразиться на сроке активной эксплуатации сооружения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительная экспертиза, как и прежде являются некачественные отделочные работы, промерзание лоджий или балконов, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, а также некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Причины возникновения такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но ключевые это, первым делом, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно обследовать наличествование требуемой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Строительная экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут значимым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.