Строительная экспертиза — это независимый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проектная документация, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных).
Качество выполненных строительных работ в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, в среднем на 100 м2 сданного жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые потом могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, как прежде являются некачественная отделка, промерзание балконов и лоджий, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, а также некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Предпосылки наличия такого строительного брака, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но ключевые это, в первую очередь, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна пошагово проверять наличие требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительная экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.
Фото: Стройэкспертиза — центр строительно-технической экспертизы и контроля, строительного аудита