Стройэкспертиза — это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строймонтажных работ (проектных, строительных и ремонтно-отделочных).
Качество выполненных строительных работ в некоторых случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
По статистике, примерно на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья приходится не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые потом могут в значительной степени отразиться на сроке действенной эксплуатации здания.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительная экспертиза, как и прежде являются некачественная отделка, промерзание лоджий или балконов, протечки по остеклению, промерзание швов между оконными блоками и проемами, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Первопричины наличия такого строительного брака, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна пошагово инспектировать наличие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на строительные материалы косвенно подтверждающие их качество, контроль за качеством строительного оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительная экспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги сделанной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.