Строительная экспертиза — это независимый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные при провидении строймонтажных работ (проектная документация, строительных и завершающая отделка).
Качество строительства в некоторых случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, ориентировочно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые спустя время могут значительно отразиться на сроке активной эксплуатации строения.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительная экспертиза, как прежде являются некачественное исполнение отделочных работ, промерзание лоджий или балконов, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, а также некачественная герметизация межпанельных швов.
Предпосылки появления такого брака в строительстве, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна пошагово проверять наличествование необходимой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в условиях действующих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях результаты проведенной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.