Строительно-техническая экспертиза — это особый вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе строительных работ (проектных, основное строительство и отделка).
Качество выполненных строительных работ иногда остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость оценки и проведения технического аудита уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.
По статистике, в среднем на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые впоследствии могут сильно отразиться на сроке действенной эксплуатации здания.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, по-прежнему считаются некачественные отделочные работы, промерзание балкона/лоджии, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.
Причины возникновения такого строительного брака, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но ключевые это, прежде всего, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна в несколько этапов инспектировать наличие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги проделанной экспертизы станут весомым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.