Строительная экспертиза — это отдельный вид аудита строительной деятельности, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенных в ходе выполнения строительных работ (проектная документация, строительно-монтажных и отделка).
Качество строительства в отдельных случаях находится на очень низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
При анализе статистических данных, в среднем на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые потом могут в значительной степени отразиться на сроке активной эксплуатации сооружения.
Основными строительными дефектами, которые выявляет стройэкспертиза, как и прежде считаются некачественная отделка, промерзание балконов и лоджий, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественные межпанельные швы в панельных домах.
Причины появления такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, первым делом, недобросовестная работа исполнителей контроля качества за проведением строительных работ, которая должна пошагово проверять присутствие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, несоответствующую нормативам, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Стройэкспертиза — главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях результаты проделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.
Фото: Независимый надзор проектно-технологической документации, обследование зданий и сооружений