Строительно-техническая экспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе строймонтажных работ (проектных, строительных и отделка).
Качество выполненных строительных работ иногда оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.
Согласно статистике, примерно на 100 м2 сданного жилья припадает не менее 2-х весьма опасных технических дефектов, которые потом могут в значительной степени отразиться на сроке эксплуатации здания.
Классификация основных видов строительных дефектов, которые выявляет строительная экспертиза, по-прежнему являются некачественная отделка, промерзание балконов и лоджий, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Первопричины наличия такого брака в процессе строительства, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основные это, первым делом, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна поэтапно обследовать присутствие нужной нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, плановую проверку инструмента и оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.
Строительно-техническая экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут весомым аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.