Строительно-техническая экспертиза — это отдельный вид контроля качества строительства, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенные при провидении строймонтажных работ (проектных, строительных и отделка).
Оценка качества строительства иногда остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения стройэкспертизы уже существующих строительных конструкций и инженерных сетей.
По статистике, ориентировочно на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые спустя время могут в значительной степени отразиться на сроке эксплуатации строения.
Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет стройэкспертиза, по-прежнему становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, протечки по остеклению, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.
Причины возникновения такого брака в строительстве, выявляемые технической строительной экспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, прежде всего, не эффективная работа специалистов за надзором качества, которая должна в несколько этапов инспектировать присутствие нужной нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, контроль за качеством строительного оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не может гарантировать соблюдение строительных технологий.
Строительно-техническая экспертиза — первый и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В спорных ситуациях результаты проделанной экспертизы станут значимым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.