Контроль качества строительной продукции должен происходить на всех этапах ее создания: проектирование, изготовление материалов и возведения конструкций, транспортировка и выполнение качественных строительно-монтажных работ. Контроль качества осуществляет проектная организация, а также согласно законодательству государственные органы. Контроль качества изготовления материалов и конструкций осуществляют предприятия, которые их изготовляют, а также заказчик конструкций и строительно-монтажные организации которые их принимают в производство. Контроль качества транспортировки осуществляет транспортная организация, а также принимающая сторона: заказчик (строительно-монтажная организация).
Производственный контроль имеет три последовательно выполняемых вида:
— входной контроль проектно-сметной приложенной документации (ПСД), строительных материалов, полуфабрикатов и конструкций и орудий работы;
— поэтапный контроль выполняемых строительных операций и процессов;
— приемочный контроль законченной строительной продукции.
На период осуществления строительства каждого объекта создаются: от заказчика группа технического надзора; от генеральной проектной организации – группа авторского надзора, к которой входят и представители субпроектных организаций; от генеральной подрядной организации и субподрядных организаций – ответственные за ведения работ на данном объекте (мастера, прорабы, начальники строительства, которые отвечают за ведения тех или других процессов и строительства в целом). Все участники производственного контроля назначаются приказами в своих организациях. Весь ход выполнения строительно-монтажных работ контролируется в Общем журнале работ, который ведется строительной организацией.
Со стороны проектной организации контроль качества строительных работ осуществляется в Журнале образца авторского надзора, который ведется в трех экземплярах, один из которых находится у представителей генерального проектировщика, один — у заказчика и один — генподрядчика. Работа группы авторского надзора ведется в соответствии с Положением об авторском надзоре.
На все операции и процессы, качество выполнения которых нельзя будет определить во время сдачи в эксплуатацию, оформляются Акты на скрытые общепринятые работы. Для приема в эксплуатацию сдаваемого строительством объекта – строительной продукции — создается государственная комиссия, которая осматривает данный объект, проверяет журналы работ и авторского надзора, акты на скрытые работы, сертификаты на материалы, полуфабрикаты и конструкции и, если не выявляет недостатков, подписывает Акт приемки объекта в эксплуатацию. В случае обнаружения недостатков составляется перечень недостатков, которые необходимо устранить.
Объект может быть принятым в эксплуатацию, после подписания Акта сдачи всеми членами комиссии.