Многие страны мира позволяют иностранцам приобрести жилье на своей территории. Сегодня недвижимость в испании имеет право купить любой человек при наличии загранпаспорта и необходимой суммы. Вдобавок, не требуется ни получение каких-либо дополнительных разрешений, ни сбор огромного пакета документов. Однако начинать процесс следует с поиска риелторского агентства и хорошего специалиста, который подберет максимальное количество вариантов, подходящих под ваши требования. Затем он показывает в режиме онлайн фотографии квартир или домов и дает подробную характеристику объектов. Вы выделяете наиболее интересные и только тогда едете осматривать недвижимость. Все платежи должны проводиться через счет, открытый в местном банке. Основная валюта – евро. Открытие счета бесплатно, но впоследствии взимается ежемесячная комиссия.
Как проходит сделка купли-продажи?
Вся недвижимость в обязательном порядке регистрируется в Registro de Propiedad. В качестве предварительного договора купли-продажи выступает контракт. В нем прописываются условия сделки, стоимость, форма оплаты и налоговые отчисления. Затем покупатель должен внести 30% от оговоренной суммы.
Документ подписывается в присутствии местного нотариуса. Оплата подтверждается путем предъявления квитанции или выписки банка. Сделка проводится либо с владельцем (в случае приобретения на вторичном рынке), либо с застройщиком (если новострой). После подписания договора нотариус отправляет факс в государственный реестр. Регистрация происходит в максимум за 3 дня, после чего покупатель должен оплатить гербовый сбор в течение месяца.
Где лучше приобретать жилье?
На данный момент среди жителей стан СНГ лидирующие позиции занимают дома в Коста дель Соль. Данный район отличается наибольшим количеством теплых и солнечных дней в году. Это идеальное место для семей, так как в округе имеется много школ, детских садов, а инфраструктура развита хорошо.
Если вы интересуетесь памятниками мавританской культуры, то обратите внимание на побережье Коста де Алмерия. Здесь находится большая русская диаспора Каталонии. Переселенцы с радостью помогают новичкам обжиться на новом месте.
Цените пляжный отдых? Тогда вам придутся по вкусу белоснежные пески Коста Бланки. Сравнительно недорогие квартиры есть и в Теринфе. Их можно приобретать как в личное пользования, так и для сдачи в аренду.
Для иностранных граждан процесс приобретения недвижимости максимально упрощен. Однако для подстраховки лучше заказать перевод всех документов на родной язык. Удачной покупки!