Любые сооружения со временем требуют тщательной проверки всех конструкций для вынесения вердикта об их дальнейшей эксплуатации. Кроме того, техническое обследование зданий дает оценку степени их износа, необходимости проведения ремонтных или восстановительных работ, также выявляет скрытые дефекты и нарушения. Все объекты недвижимости должны проходить такую проверку для своевременного выявления неполадок и их незамедлительного устранения.
Этапы проведения обследования зданий
Детальное оценивание включает в себя следующие стадии:
- подготовительные работы;
- зрительный осмотр;
- тщательное обследование с помощью специальных методов и приборов (что требует немалых денежных средств).
Иногда дело не доходит до третьего этапа, достаточно первых двух, чтобы понять, что здание не должно более эксплуатироваться или нужен ремонт и так далее.
На первом этапе специалисты знакомятся с объектом недвижимости, изучают техническую документацию, в случае ее отсутствия делают замеры и чертят план здания.
Визуальный осмотр включает в себя обследование всех конструкций объекта. По итогам описываются выявленные нарушения и даются рекомендации.
Если на втором этапе обнаружены серьезные недостатки или невозможно дать оценку на этой стадии, тогда необходим комплексный анализ. Для этого требуются дополнительные затраты, как говорилось выше. На этом этапе берутся пробы на исследование, подключается к работе специальное оборудование. По итогам составляется заключение, в котором содержатся все данные и результаты обследования, а также даются рекомендации по устранению выявленных недостатков.