Строительно-техническая экспертиза - это отдельный вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на обнаружение проблем, нарушений, допущенные в ходе строймонтажных работ (проект, строительных и отделка).

Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях оставляет желать лучшего, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже существующих строительных конструкций сооружений и инженерных сетей.

Обследование зданий

Согласно статистике, примерно на 100 квадратов сданного в эксплуатацию жилья припадает не менее двух крайне опасных дефектов допущенных еще при строительстве, которые потом могут значительно отразиться на сроке эксплуатации сооружения.

Основными строительными дефектами, которые выявляет строительная экспертиза, как прежде становятся некачественное исполнение отделочных работ, промерзание балкона/лоджии, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между проемами и оконными блоками, и конечно некачественная герметизация межпанельных швов.

Предпосылки появления такого брака в строительстве, выявляемые стройэкспертизой, могут быть различными, но основополагающие это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна пошагово инспектировать присутствие нужной нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, контроль за качеством строительного оборудования. Серьезные ошибки часто связаны с недостаточной квалификацией рабочего персонала, не соответствующих общепринятым нормам, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.

Строительная экспертиза - главный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В урегулирование сложных вопросов и спорных ситуациях итоги сделанной экспертизы станут весомым аргументом и помогут заметно сэкономить немало финансовых средств.

Фото: Стройаудит