Строительная экспертиза - это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на выявление проблем, нарушений, допущенных в ходе выполнения строймонтажных работ (проект, основное строительство и отделка).

Качество выполненных строительных работ иногда остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.

Стройэкспертиза - одна из форм строительного контроля

По статистике, в среднем на 100 квадратных метров сданных в эксплуатацию жилья одновременно припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые спустя время могут в значительной степени отразиться на сроке активной эксплуатации здания.

Основными причинами возникновения дефектов в строительстве, которые выявляет стройэкспертиза, как и прежде являются некачественные отделочные работы, промерзание лоджий или балконов, их протечки вследствие плохого остекления, промерзание швов между оконными блоками и проемами, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.

Причины появления такого брака в процессе строительства, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основополагающие это, первым делом, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна пошагово проверять наличествование требуемой нормативной документации, наличие сертификатов на используемые стройматериалы, проверку строительного оборудования и инструмента. К основным причинам дефектов относят также дефицит квалификационного персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не гарантирует полного соблюдения строительных технологий.

Строительно-техническая экспертиза - первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях конечные результаты проведенной экспертизы станут важнейшим аргументом и помогут сэкономить немало денежных средств.

Фото: Стройэкспертиза, технический надзор за строительством и ремонтом