Строительно-техническая экспертиза - это особый вид аудита в повышении качества строительных объектов, направленный на своевременное обнаружение угроз, нарушений, допущенные в ходе общестроительных работ (проектная документация, строительно-монтажных и отделка).

Качество выполненных строительных работ в отдельных случаях остается на низком уровне, потому может возникнуть необходимость проведения технического обследования уже строительных конструкций и инженерных сетей существующих зданий и сооружений.

Мониторинг строительства

По статистике, примерно на 100 м2 сданного жилья одновременно припадает не менее двух опасных строительных дефектов, которые потом могут сильно отразиться на сроке эксплуатации строения.

Основными строительными дефектами, которые выявляет строительно-техническая экспертиза, по-прежнему считаются некачественные отделочные работы, промерзание балконов и лоджий, их протечка вследствие неправильного монтажа и остекления, промерзание узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам, и конечно некачественная заделка межпанельных швов в панельных домах.

Первопричины появления такого брака в строительстве, выявляемые экспертизой строительства, могут быть различными, но основные это, в первую очередь, недобросовестная работа системы контроля качества за проведением строительства, которая должна поэтапно инспектировать наличие требуемой нормативной документации, наличие всех возможных сертификатов на используемые строительные материалы, плановую проверку инструмента и оборудования. К причинам брака также относят низкую квалификацию рабочего персонала, не соответствующую общепринятыми нормативами, что не гарантирует соблюдения технологии производства строительных работ.

Стройэкспертиза - первоначальный и самый важный шаг устранения дефектов в рамках настоящих гарантийных обязательств. В обостренных спорных ситуациях итоги проведенной экспертизы станут важнейшим аргументом и в перспективе сэкономит деньги и нервы.

Фото: Единая стройэкспертиза